96d, Skals by, Skals, pr. 26-06-2019

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

96d, Skals by, Skals

Adresse

Gl. Skolevej 13
8832 Skals

96d, Skals by, Skals

Adresse

Gl. Skolevej 15
8832 Skals

Tinglyst areal 915 m², heraf vej 0 m².

2 udlejede ejerlejligheder (dobbelthus) med have og udhus, centralt beliggende i Skals.

Ejendommene er et dobbelthus, opdelt i 2 ejerlejligheder, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1909 og om-/tilbygget i 2010. Ydervæggene er mursten, som er vandskurede hvide, tagdækningen er eternit, og der er nyere termoruder med plastrammer. Der er en mindre, ikke-registreret kælder, indeholdende teknikinstallationerne til ejendommens forsyningsforhold. Der er endvidere et udhus med et registreret areal på i alt 80 m², jf. BBR-meddelelsen. Udhuset har stålpladetag, ydervægge i mursten samt træporte.

Ejerlejlighed nr. 1 (Gl. Skolevej 13) er registreret i BBR-meddelelsen med et beboelsesareal på 93 m² (tinglyst areal 91 m² bolig og 36 m² udhus, i alt tinglyst areal 127 m²). Det tinglyste fordelingstal er 1/3.

Ejerlejlighed nr. 1 indeholder entré med gulvopvarmede klinker og trappe til 1. salen, 2 stuer med Pergogulv, køkken med gulvopvarmede klinker, keramisk komfur med ovn, emhætte, opvaskemaskine og over-/underskabe. Køle-/fryseskab tilhører efter det oplyste lejeren. På det lyse badeværelse er der ligeledes gulvopvarmede klinker, vaskemaskine samt bruseniche. 1. salen består af repos samt 2 værelser, alle med træplankegulve samt et rum i skunken, som kan udnyttes evt. til opbevaring.

Ejerlejlighed nr. 2 (Gl. Skolevej 15) er registreret i BBR-meddelelsen med et beboelsesareal på 171 m² (tinglyst areal 166 m² bolig og 44 m² udhus, i alt tinglyst areal 210 m²). Det tinglyste fordelingstal er 2/3.

Ejerlejlighed nr. 2 indeholder baggang med klinker og trappe til 1. salen, gæstetoilet med gulvopvarmede klinker, køkken med spiseplads, gulvopvarmede klinker, keramisk komfur med ovn, emhætte, opvaskemaskine og god skabsplads. Køle-/fryseskab tilhører efter det oplyste lejeren. Via et værelse med træparketgulv er der forbindelse til badeværelset, som har gulvopvarmede klinker, bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Der er en rummelig stue med plads til såvel sofa- som spisebordsarrangement, og den tidligere entré er nu indrettet som hobbyrum/kontor. 1. salen består af repos samt 3 værelser, alle med parketgulve, ligesom der er garderobe/skydedørsskabe i værelserne.

Begge ejerlejligheder er udlejede, og der henvises til de i salgsopstillingen værende lejekontrakter. For så vidt angår lejekontrakten vedrørende Gl. Skolevej 15 (ejerlejlighed 2) bemærkes det, at lejerne efter aftale med udlejeren ikke har betalt depositum. Der er ikke en ejerforening for ejerlejlighederne.

Ejerlejlighederne opråbes til særskilt eller samlet salg. Som følge af, at der i § 11 i lejekontrakten vedrørende Gl. Skolevej 15 (ejerlejlighed 2) er anført en forkøbsret, foretages der alternativt opråb, jf. de særlige auktionsvilkår på salgsopstillingens side 5, hvortil der henvises.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra fælles, privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er til spildevandsforsyningens renseanlæg.

Ejendomsværdi pr. 01.10.2018 kr. 530.000, heraf grundværdi kr. 102.100 fsva. Gl. Skolevej 13.
Ejendomsværdi pr. 01.10.2018 kr. 960.000, heraf grundværdi kr. 208.400 fsva. Gl. Skolevej 15.

Den samlede ejendomsværdi udgør således pr. 01.10.2018 kr. 1.490.000, heraf grundværdi kr. 310.500.

Ejendomsværdi

Pr. 10.01.2018 kr. 310500, heraf grundværdi kr. 1490000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Niels Christian Tøtrup Jensen

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

Nykredit Realkredit A/S
c/o Dahl Advokatfirma
Lundborgvej 18
8800 Viborg

Auktionsbekendtgører

Dahl Advokatfirma

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2019-07-11 kl. 10:00
Retten i Viborg
Retssal H
Klostermarken 10
8800 Viborg

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


Dahl Advokatfirma

Lundborgvej 18
8800 Viborg

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

Retten i Viborg

Rekvirering af salgsopstilling


Dahl Advokatfirma

Lundborgvej 18
8800 Viborg

Ekstra bemærkninger

Ny auktion. Højeste bud på 1. auktion var kr. 950.000 ved samlet opråb. Størstebeløb opgjort til kr. 108.700. Fremvisning af ejendommen vil ske efter forudgående tilmelding til sekretær Marianne Dinesen på tlf.nr. 88919413 eller e-mail mdi@dahllaw.dk senest den 28.06.2019 kl. 12.00, hvorefter tidspunkt for fremvisning fastsættes. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Retskreds

AS 2-78/2019 og AS 2-79/2019
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2019-07-02 af BiQ ApS.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.