35i, Slagelse Markjorder, pr. 10-07-2019

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

35i, Slagelse Markjorder

Adresse

Kalundborgvej 24, 1
4200 Slagelse

Ejerlejlighed.

Tinglyst areal 104 m², heraf vej 0 m².

Ejerlejlighed centralt beliggende i Slagelse. Hovedejendommen er opført med ydervægge, der er pudset, og taget er belagt med bølgeeternit. Lejligheden er forsynet med hvidmalede termovinduer i trærammer.

Lejligheden indeholder: Entré. Køkken fra 2004 med Kvik-elementer og med laminatbordplade. Badeværelse med vinyl på gulv og bruseniche. 2 stue en suite. 2 værelser.

Fælles for ejeren i ejerforeningen er der parkeringsplads, have, udhus og kælder.

Af hårde hvidevarer forefandtes ved besigtigelsen: Gram keramisk kogeplade, Gorenje emhætte, Gram ovn, Whirlpool opvaskemaskine, Asko køleskab. Endvidere henstår der i lejligheden Gram fryser, LG vaskemaskine samt Bauknecht tørretumbler. Ejer oplyser, at disse ikke medfølger.

Der er sænkede gipslofter i flere rum.

På ejendommen er endvidere opført 2 fælles terrasser.

Ejendommen og ejerlejligheden er såvel inden som ude i almindelig god vedligeholdt stand, henset til ejendommens alder.

Ejendommen er beliggende inden for et område omfattet af lokalplan og kommuneplaner. Disse kan rekvireres hos kommunen. Ejendommen er endvidere beliggende inden for et område, hvor der er forbud mod elopvarmning.

Fællesudgifterne for lejligheden udgør kr. 1.133 pr. måned. Endvidere betales a conto varme kr. 1.400 pr. måned. Endvidere betales til grundfond kr. 916 pr. måned. På generalforsamlingen den 14.03.2019 er det vedtaget, at ejendommen skal tilsluttes fjernvarme. Om udgifterne dertil henvises til vedlagte generalforsamlings referat af 21.03.2019. Ejerne har indhentet tilbud på den påtænkte opførelse af carport. Udgiften dertil vil være ca. kr. 50.000, jf. generalforsamlingsreferatet af 21.03.2019. Projektet er efter det oplyste p.t. sat på standby jf. mail af 27.06.2019 fra Casper Kristensen. I henhold til Ejendomsdatarapportens side 3 fremgår at der er en byggesag. Dette vedrører opførelsen af carporten.

Det fremgår af generalforsamlingsreferatet, at ejerne deltager fysisk i ejendommens vedligeholdelse.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af et energimærke gyldigt til den 26.02.2022. Energimærket er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at energimærket alene er udtryk for den sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for hans besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført.

Iflg. BBR

Oplysninger om ejerlejlighed:

Bolig i etageejendom, fler-familiehus eller to-familiehus. Samlet areal 104 m². Beboelse 104 m².

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1.

Antal bade: 1. Energioplysninger: Energiforsyning: 230 V el fra værk

Bemærkninger for Enheden: Tinglyst areal 98 m². Fællesrum: Kælderrum og trapperum.

Oplysninger om bygninger:

Bygningsnr.: 3

Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1898. Antal etager u. kælder & tagetage: 3. Antal boliger med køkken: 3. Afvigende etager: Bygningen har afvigende etager. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, etkammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Bemærkninger for bygning: Indretning af badeværelse på 1. sal og 2. sal.

Ejendommen kan ses på tvangsauktioner.boligsiden.dk og https://www.tvangsauktionssiden.dk/case/6530

Ejendomsværdi

Pr. 10.01.2018 kr. 132800, heraf grundværdi kr. 1100000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Jonna Mentz Nielsen

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab v/advokat Karsten Gudmand-Høyer
Njord Law Firm
Pilestræde 58
1112 København K

Auktionsbekendtgører

Njord Law Firm

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2019-08-13 kl. 10:30
Retten i Næstved
Møderum 17
Gardehusarvej 5
4700 Næstved

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


Njord Law Firm

Pilestræde 58
1112 København K

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

Retten i Næstved og https://www.tvangsauktionssiden.dk/case/6530

Rekvirering af salgsopstilling





Ekstra bemærkninger

Tilmelding til fremvisning skal ske til Susanne Larsen på e-mail: SL@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-.

Retskreds

AS 3-157/2019
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2019-07-11 af BiQ ApS.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.