4b, Tjæreby by, Tjæreby, pr. 06-09-2019

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

4b, Tjæreby by, Tjæreby

Adresse

Spydagervej 29
4230 Skælskør

Tinglyst areal 93.013 m², heraf 820 m² vej.

Stuehus til landejendom/hesteejendom opført i år 2004 i ydervægge af pudset mursten og rødt tegltag. Iflg. BBR har ejendommen et bebygget og samlet boligareal på 162 m². 1. salen udgør 105 m².

Opvarmning sker iflg. BBR via centralvarme fra eget anlæg. Ved besigtigelsen oplyste ejer, at han opvarmer huset med pillefyr med et forbrug på ca. 4 tons årligt.

Indretning:
Ejendommen er i stueplan indrettet med en entré, et køkken, et bryggers, en stue, et badeværelse og et soveværelse.

Hele 1. sal er indrettet med gulvvarme.

Entréen er indrettet med gråt klikgulv. Herfra er der adgang til et køkken og et skabsrum.

Køkkenet er indrettet med lyst parketlignende gulv samt brune skabselementer. Fra køkkenet er der adgang til stuen.

Stuen er indrettet med parketlignende gulv. Fra stuen er der adgang til en flisebelagt terrasse og et bryggers. Der går en trappe fra stue til første sal.

Bryggers er indrettet med gråt flisegulv. Herfra er der adgang til et badeværelse og et soveværelse.

Badeværelset har en bruseniche og et spabad, gråt flisegulv og brune skabselementer.

Soveværelset er indrettet med lyst parketlignende gulv.

På førstesalen er der 2 værelser, et ufærdigt rum og repos. Det ene værelse har et walk-in-closet og er indrettet med et parketlignende gulv. Det andet værelse er også indrettet med et parketlignende gulv. Begge værelser har skråvægge.

Det sidste rum er under opførsel og iflg. ejer til et badeværelse.

Reposen er indrettet med parketlignende gulv. Ejer oplyste ved besigtigelsen, at der fra reposen er mulighed for at lave en altan. I forbindelse med dette, oplyste ejer også, at der skal lægges nyt gulv til altanen. Der er et stort mærke i reposens gulv. Ejer oplyste ved besigtigelsen, at en sprunget øl fustage havde forårsaget dette. Ejeren mente ikke, at gulvet skulle skiftes, men at det kunne afhjælpes på anden vis.

Ved besigtigelsen var der følgende hvidevarer: Vestfrost fryser, to Miele vaskemaskiner, hvor den ene ikke virker, Siemens ovn, Siemens opvaskemaskine, Siemens kogeplade, Siemens køleskab, og en Gram emhætte.

Udearealer:
På ejendommen er der yderligere tre bygninger.
Bygning 6 er en flot isoleret stålhal. Bygningens gulv er lavet af støbt beton. Bygningen er indrettet med 4 hestebokse. Ejer oplyste ved besigtigelsen, at der er plads til 6 hestebokse. I bygningen er der også et toilet.

Bygning 5 er en dobbelt garage med elport og gulvarmeslanger. Stort isoleret værksted og fyrrum med pillefyr.

Iflg. BBR er der et udhus på 17 m².

Jorden ligger op til ejendommen, og 5,45 ha er bortforpagtet, jf. forpagtningskontrakt. Iflg. forpagtningskontrakten ophører denne ved salg eller efter aftale.

Den øvrige jord er udlagt til græs samt der er ridebane og hestefolde.

Øvrige oplysninger:
Ifølge ejendomsrapporten ligger fredede fortidsminder der er beskyttet ved ejendommen. Derudover er der registeret fortidsmindebeskyttelseslinjer på ejendommen. Ejendomsrapporten fortæller også at der er beskyttede sten eller jorddiger på ejendommen. Ved besigtigelsen fortæller ejer at der kommer gartnere og slår græsset ved de fredede sten et par gange om året.

Ifølge ejendomsrapporten er der registeret påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen. Vi har taget kontakt til kommunen for at forhøre os om dette og kommunen fortæller at der hverken er påbud eller tilladelser som ikke er færdigmeldte.
Såfremt der ved tvangsauktionen måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbningen.

Ejendommen er besigtiget den 26.08.2019. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på en usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Ejendomsværdi

Pr. 10.01.2018 kr. 469300, heraf grundværdi kr. 3650000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Michael Stegman

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

DreistStorgaard Advokater A/S på vegne af Jyske Realkredit A/S

Bag Haverne 32
4600 Køge

Auktionsbekendtgører

Retten i Næstved

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2019-10-01 kl. 10:10
Retten i Næstved
Møderum 17
Gardehusarvej 5
4700 Næstved

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


DreistStorgaard Advokater A/S

Bag Haverne 32
4600 Køge

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

Retten i Næstved

Rekvirering af salgsopstilling


DreistStorgaard Advokater A/S

Bag Haverne 32
4600 Køge

Ekstra bemærkninger

Retskreds

AS 3-311/2019
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2019-09-07 af BiQ ApS.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.