2b, Sørbylille by, Sludstrup, pr. 17-10-2020

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

2b, Sørbylille by, Sludstrup

Adresse

Sørbylillevej 13A
4200 Slagelse

Tinglyst areal 7.045 m², heraf vej 0 m².

Bebygget areal for beboelsen er 112 m². Samlet boligareal 119 m².

Iflg. BBR-ejermeddelelse:

Bygning 1:
Ejendommen er et enfamiliehus, opført i 1911 (tidligere stuehus til landbrugsejendom).

Ydervægge er mursten. Tagdækning er betontagsten.

Bebygget areal for bygningen: 112 m² + 79 m² udnyttet tagetage.
Samlet boligareal: 191 m².

Indeholder: 6 værelser, 1 toiletter, 1 bad samt køkken.

Varmeinstallation: centralvarme til fast brændsel.
Supplerende varme: ovne til fast brændsel.

Bygning 2:
Lagerbygning, opført i 1911, om- og tilbygget i 2009.

Ydervægge er mursten. Tagdækning er betontagsten.

Bebygget areal for bygningen: 574 m² + udnyttet tagetage 130 m².

Samlet erhvervsareal: 704 m².

Indeholder: 5 værelser til erhverv, 3 toiletter, 2 bad samt intet køkken.

Varmeinstallation: ovne til fast brændsel.

Bygning 3:
Udhus på 25 m², opført i 1911 i mursten og med tagdækning af betontagsten.

Sammenbygget med bygning 2.

Bygning 5:
Udhus på 96 m², opført i 1960, i træ og med tagdækning af fibercement.

Der er ingen varmeinstallation.

Tidligere maskinhus/lade.

Bygning 6:
Udhus på 30 m², opført i 1930 i fibercement og med tagdækning af metal.

Der er ingen varmeinstallation.

Tidligere hønsehus/udhus.

Bygning 7:
Fyrrum på 20 m², opført i 2010 i træ og med tagdækning af tagpap.

Ikke-sagkyndig besigtigelse af Sørbylillevej 13A, Sørbylille, 4200 Slagelse, foretaget den 04.09.2020.

Ejendommen er bolig- og erhvervsejendom beliggende ved åbne marker og fremstår som bygningsparcellen på en tidligere landbrugsejendom.

Ejendommen fremstår med et bygningssæt bestående af stuehus og 3-fløjet tilbygning.

Stuehuset indeholder bryggers med profilloft og gulvfliser. Lejer bemærker, at de hårde hvidevarer placeret i bryggers tilhører hende.

Køkken med gulvklinker og gipsloft. Ved besigtigelsen forefandtes Asko gaskomfur, Miele opvaskemaskine og brændeovn.

Fra køkken er der adgang til et værelse med trægulv og gipsloft. Lejer oplyser, at gulvvarmen ikke virker optimalt i dette værelse.

Spisestue/stue. Der er fra spisestuen udgang til mindre udestue og derfra til haven. Stuen er med brændeovn, og der er installeret gulvvarme, der dog ikke virker optimalt. Laminat gulvbelægning og gipsloft.

Entre med gulvfliser og gipsloft, bad og toilet med gulv- og vægklinker/fliser - i bruseniche til loft, gipsloft. Lejer oplyser, at cisternen på badeværelset er i stykker. I entre er der trappe til 1. sal, der er indrettet med hvidt trægulv og gipslofter over alt. Der er indrettet 3 værelser.

For så vidt angår lejemålet henvises til lejekontrakten, der er vedhæftet i salgsopstillingen.

Om ejendommens øvrige bygninger skal oplyses, at længe ved indkørsel fremstår som indrettet til beboelse for ejer.

Bygningen består af entre med klinkegulv, gipsloft, trætrappe til 1. sal, stue med laminatgulv og loftbeklædning i troldtekt, værelse med laminatgulv og loftbeklædning i troldtekt, tekøkken med keramisk komfur mrk. Blomberg, Thermex emhætte og en ældre Siemens opvaskemaskine, soveværelse med laminatgulv og gipsloft, mellemgang med sorte gulvfliser og gipsloft. Badeværelse med hvidt flisegulv, toilet og to brusekabiner med fliser næsten til loft. Der er på badeværelse indrettet plads til spa. Ejer oplyser, at køleskab i køkken er lånt.

Teknikrum, 3 rum under ombygning med gulvbelægning i gulvklinker og loftbeklædning i troldtekt, kontor/værelse med tæppebelagt betongulv, loftbeklædning i såvel gips som troldtekt.

Første sal indeholder et stort kontorlokale med tæppebelagt trægulv/spånplade og gipsloft. Der er etableret en bro i træ over stuen med adgang til rum, der har været anvendt til biograf. Gulvbelægning er trægulv og loftbeklædning i troldtekt.

Mellemste længe (nord) er indrettet med lager med trægulv og bræddeloft, stald med betongulv og fritlagte bjælker og loftbrædder.

Den vestlige længe er indrettet med betongulv og forskellig loftbeklædning. Længen er generelt indrettet som lager, og på loftet er der et større oplag.

Længst mod stuehuset er indrettet fyrrum med klinkegulv og gipsloft. Hårde hvidevarer tilhører lejer.

Der er mod nord opført en lade og vognport. Laden er opført med trævægge, betongulv og eternittag. Vognport er opført i metal, og gulvbelægningen er grus.

Ejer oplyser, at ejendommen opvarmes med såvel pillefyr som brændefyr.

Indretningen af den østlige længe fremstår ikke som anmeldt til Bygnings- og Boligregistret og må derfor betragtes som ulovlig.

Ejendommen fremstår med gule facader og eternittag.

Ejendomsværdi

Pr. 01.10.2018 kr. 353.600, heraf grundværdi kr. 2.150.000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Dennis Folke Nielsen

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

Advokatfirmaet Svendsen

Torvet 6
4100 Ringsted

Auktionsbekendtgører

Advokatfirmaet Svendsen, Torvet 6, 4100 Ringsted

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2020-11-10 kl. 11:30
Retten i Næstved
Multihal - Næstved Firmasport
Kasernevej 24
4700 Næstved

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


Advokatfirmaet Svendsen

Torvet 6
4100 Ringsted

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

Retten i Næstved, Gardehusarvej 5, 4700 Næstved

Rekvirering af salgsopstilling


Advokatfirmaet Svendsen

Torvet 6
4100 Ringsted

Ekstra bemærkninger

Ny auktion. Højeste bud på 1. auktion blev kr. 1.150.000. Fogedretten tager ikke imod kontanter i disse COVID-19-tider, men der vil være mulighed for at betale med MobilePay. Som auktionskøber er det vigtigt, at man er opmærksom på, at man kan hæve op til kr. 10.000.

Såfremt man ønsker en salgsopstilling fremsendt, skal frankeret kuvert fremsendes til Advokatfirmaet Svendsen I/S, Torvet 6, 4100 Ringsted. Med almindelig post kr. 40 og med Q-brev kr. 58.

Retskreds

AS 3-266/2020
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2020-10-18 af BiQ ApS.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.