436, Frederikshavn Bygrunde, pr. 21-11-2020

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

436, Frederikshavn Bygrunde

Adresse

Søndergade 49/Fredensgade 2-4
9900 Frederikshavn

Tinglyst areal 1.202 m², heraf vej 0 m².

Bebygget areal for Søndergade 49 udgør 403 m² med et samlet bygningsareal på 430 m².

Bebygget areal for Fredensgade 4B udgør 99 m² med et samlet bygningsareal på 99 m², boligareal udgør 169 m².

Bebygget areal for Fredensgade 2 udgør 118 m² med et samlet bygningsareal på 354 m², boligareal udgør 410 m².

Fredensgade 2:
Ejendommen er opført i røde mursten. På bagsiden er facaden pudset og malet hvid. Tagbeklædning er rødt tegltag. Vinduerne ud mod gaden er hvide dannebrogsvinduer i træ med termoruder. På bagsiden er vinduerne også hvide trævinduer med termoruder, men ikke dannebrogsvinduer.
Trappeopgang med linoleum på gulv og malet væv på vægge.

Fredensgade 2, st. (ikke udlejet)
Fordelingsgang: med linoleum på gulv, tapet på vægge og betonloft.
Værelse: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Værelse: med gulvtæppe, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Badeværelse: med linoleum på gulv, malet væv på vægge, træpaneler på loft, vask i et skabsarrangement, bruseniche og wc.
Køkken: med linoleum på gulv, køkkenelementer med hvide fronter, trækanter og stålgreb, Beko komfur med keramiske kogeplader, emhætte, Haka køle-/fryseskab, laminatbordplade, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Soveværelse: med trægulv, malet væv/malede betonvægge og betonloft.
Stue: med trægulv, malet væv/malede murstensvægge og stukloft.

Fredensgade 2, 1. tv. (ikke udlejet)
Entre: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Stue: linoleum på gulv, savsmuldstapet på vægge og stukloft.
Køkken: træplader på gulv (linoleum er fjernet) køkkenelementer med hvide skabslåger, trækant og stålgreb, laminatbordplade, malet væv/savsmuldstapet på vægge, træloft og Wasco komfur med ovn.
Badeværelse: med grå klinker på gulv, vask i et skabsarrangement, wc, bruseniche, malet væv på vægge og træpaneler på loft.
Værelse: med linoleum på gulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Værelse: med savsmuldstapet på vægge, linoleum på gulv og stukloft.

Fredensgade 2, 1. th. (udlejet)

Entre: med trægulv, tapet på vægge og betonloft.
Stue: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og stukloft.
Køkken: linoleum på gulv, køkkenelementer med hvide skabslåger, trækant og stålgreb, laminatbordplade, tapet på vægge, Haka komfur med ovn, emhætte og Wasco køle-/fryseskab.
Toilet: med malet væv på vægge, træloft, linoleum på gulv, håndvask i skabsarrangement og wc.
Soveværelse: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft
Bad: med malet væv/linoleum på vægge, linoleum på gulv, håndvask og bruser. Der er ingen vinduer i baderummet, så der er ingen udluftning.

Fredensgade 2, 2. tv. (ikke udlejet)
Entre: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Stue: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og gipspladeloft.
Køkken: med linoleum på gulv, køkkenelementer med hvide skabslåger og stålgreb, laminatbordplade, Gorenje komfur med ovn, Thermo Turbo emhætte, Wasco køle-/fryseskab, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Badeværelse: med sorte fliser på gulv, vask i et skabsarrangement, wc, bruseniche, malet væv på vægge og gipspladeloft.
Værelse: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og træpladeloft.

Fredensgade 2, 2. th. (udlejet)
Entre: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Stue: med trægulv, træloft og savsmuldstapet på væggene.
Køkken: med linoleum på gulv, køkkenelementer med lysegrå skabslåger og stålgreb, Wasco komfur med ovn, Thermo Turbo emhætte, laminatbordplade, køle-/fryseskab af mærket Senz, tapet/fliser på vægge og betonloft.
Toilet: med linoleum på gulv, malet væv på vægge, håndvask i et skabsarrangement og wc.
Soveværelse: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Bad: med malet væv/linoleum på vægge, linoleum på gulv, håndvask og bruser. Der er ingen vinduer i baderummet, så der er ingen udluftning.

Fredensgade 2, 3. (udlejet)
Stue og køkken/alrum i et: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og gipslofter med spots. Udgang til en altan.
Køkken har køkkenelementer med hvide skabslåger og stålgreb, laminatbordplade, Wasco komfur med ovn, emhætte og Haka køle-/fryseskab.
Værelse: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og gipspladeloft.
Fordelingsgang: med trægulv samt savsmuldstapet på vægge.
Soveværelse: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og gipspladeloft.
Badeværelse: med små klinker på gulv, malet væv på vægge, væghængt wc, vask i skabsarrangement, bruseniche, Brandt vaskemaskine og gipspladeloft.

Fredensgade 4 (På BBR benævnt Fredensgade 4B)
Ejendommen står tom, idet lejer er fraflyttet i september 2020.
Facaden er pudset og malet gul. Tagbeklædningen er røde teglsten. Vinduerne er dels ældre trævinduer med termoruder (forsiden) og dels hvide plastikvinduer med termoruder (bagsiden).

Ejendommen er indrettet som følger:
Entre: med trægulv og træpaneler på loft og vægge.
Stue/spisestue: trægulv, savsmuldstapet på vægge, malet loft, brændeovn og Miele køle-/fryseskab.
Værelse: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Køkken: med linoleum på gulv, sorte køkkenelementer, Wasco opvaskemaskine, Wasco komfur med keramisk kogeplader og ovn, Freshline køleskab, laminatbordplade, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Baggang: med linoleum på gulv, malede betonvægge og betonloft.
Trappe til 1. sal: med tæppe på gulv, savsmuldstapet på vægge og træloft.
1. sal:
Værelse: med gulvtæppe og træpaneler på vægge.
Værelse: med gulvtæppe, skabsvæg, tapet på vægge og betonloft.
Fordelingsgang: med gulvtæppe, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Værelse: med gulvtæppe, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Badeværelse: med linoleum på gulv, malet væv på vægge, træloft, vægbruser, vask i et skabsarrangement og wc.
Kælder som er indrettet med disponible rum samt badeværelse med fliser på vægge og gulv, vask i skabsarrangement, wc og vægbruser. Der er endvidere en sauna i kælderen. I kælderen står en tørretumbler af mærket Energy Saver og en vaskemaskine af mærke Wasco.

Ejendommen Søndergade 49
Facaden på ejendommen nr. 49 er mursten og træbeklædning på facaden. Tagbeklædningen er tagpap.
Lejemål Sallon Ylli:
Indgangsparti: med fliser på gulv, pudsede vægge og træfloft.
Frisørsalon: med linoleum på gulv, gipsvægge og træloft.
Lille tekøkken: med linoleum på gulv, gipsplader på vægge og træloft.
Mellemgang: med linoleum på gulv, gipsplader på væggene og træloft.
Toilet: med linoleum på gulv, træ på vægge og loft, håndvask og wc.
Tomt lejemål: butikslokale:
Butik: med linoleum på gulv, malede træpaneler på vægge og træloft.
Rum: med malet væv på vægge, trælofter og gulvtæppe.
Rum: savsmuldstapet på vægge, træloft, gulvtæppe og Electrolux køleskab.
Mellemgang: med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Opgang til 1. sal.
Fordelingsgang: med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Rum: med gulvtæppe, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Rum: med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Rum: med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Toilet: med linoleum på gulv, malet væv på vægge, træloft, håndvask og wc.
Tekøkken: med hvide skabselementer med stålgreb, laminatbordplade, malet væv på vægge, gulvtæppe og træloft.
Opgang til et rum med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Dette lejemål er under renovering flere steder.

Tomt lejemål: lager/erhverv:
Større lager og erhvervslejemål. Lejemålet er på BBR benævnt Fredensgade 4A.

Den faktiske opdeling af ejendommen Søndergade 49 som beskrevet ovenfor, stemmer ikke overens med BBR ifølge hvilken, ejendommen alene er opdelt i 2 lokaler på henholdsvis 294 m² og 136 m².

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Ejendommen er beliggende i byzone.
Ejendommen er tilsluttet afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Ejendommen er tilsluttet privat, alment vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk.

Ejendomsværdi

Pr. 01.10.2019 kr. 300.300, heraf grundværdi kr. 4.300.000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Invest 140 ApS

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

Jyske Realkredit A/S v/Advokatfirmaet Vingaardshus A/S

Vingaardsgade 22
9000 Aalborg

Auktionsbekendtgører

Retten i Hjørring, Fogedretten

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2020-12-14 kl. 13:30
Retten i Hjørring
Fogedretten, Retssal J
Sct. Knuds Park 8
9800 Hjørring

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


Advokatfirmaet Vingaardshus A/S

Vingaardsgade 22
9000 Aalborg

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

Retten i Hjørring, Fogedretten

Rekvirering af salgsopstilling


Advokatfirmaet Vingaardshus A/S

Vingaardsgade 22
9000 Aalborg

Ekstra bemærkninger

Nærværende auktion er en omberammelse af auktion berammet til 09.11.2020. Fremvisning af ejendommen finder sted onsdag den 09.12.2020 kl. 09.30. Tilmelding nødvendig senest dagen før på tlf.nr. 46929216 eller på e-mail: bs@vingaardshus.dk Ved tilmelding er det nødvendigt at oplyse hvor mange personer der ønsker at deltage i fremvisningen, da vi på grund af COVID-19-reglerne ikke må samles for mange, og derfor kan være nødsaget til at fremvise ejendommen i flere hold. Der skal bæres mundbind ved fremvisningen. Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning. Der henvises til www.vingaardshus.dk, www.itvang.dk og www.tvangsauktioner.dk

Retskreds

AS AUKT-290/2020
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2020-11-22 af BiQ ApS.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.