156r, Kolding Bygrunde, pr. 04-03-2021

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

156r, Kolding Bygrunde

Adresse

Borgergade 16, 2
6000 Kolding

Tinglyst areal 221 m², ejerlejlighedsareal 70 m² - fordelingstal 26/100.

Meget centralt beliggende ejerlejlighed i den gamle bydel i Kolding med kort afstand til byens gågade, skole samt indkøb.

Hovedejendommen er opført med ydervægge af røde mursten, og taget er belagt med røde tegl. Kviste er beklædt med eternit og zink.

Ejerlejligheden er beliggende på 2. sal og indeholder: Entré med trægulv. Stue i åben forbindelse med køkken, hvor køkkenelementerne fremstår med ludbehandlede bøgetræslåger og laminatbordplade. Badeværelse med linoleumsgulv, brusekabine, mindre skabsarrangement med vask samt toilet. 2 værelser.

Lejligheden er forsynet med termovinduer i trærammer. Der er i hele lejligheden opsat listelofter.

Af hårde hvidevarer forefandtes ved besigtigelsen: Gorenje komfur, Voss emhætte, Beco køleskab, Electrolux vaskemaskine samt Blomberg tørretumbler.

Tagvinduerne ses angrebet af råd.

Indvendig trænger lejligheden til istandsættelse.

Udvendig er hovedejendommen i almindelig god vedligeholdt stand, henset til ejendommens alder.

Baggården er indrettet med et flisebelagt opholdsareal samt mindre græsareal.

Rekvirenten har fra ejerforeningen modtaget årsoversigt for 2019 og generalforsamlingsreferater:

Af referat af 26.06.2020 fremgår blandt andet, at der er konstateret fugt i kælderen, at vinduer på 2. sal og enkelte på 1. sal og i stuelejlighed skal skiftes, og at der vil blive indhentet tilbud derpå.

Af mødereferat fra møde i ejendommen den 11.10.2020 fremgår, at ejerne ønsker, at der etableres ventilation i kælderrum, og der er opnået enighed om, at der skal indhentes pris på dette. For nærmere oplysninger henvises til det nævnte mødereferat, der er vedlagt salgsopstillingen.

Det fremgår af materiale fra ejerforeningen, at:
fællesudgifter udgør månedlig kr. 1.423
a conto varme udgør månedlig kr. 700.

Antenneforening er ikke tilmeldt via ejerforeningen.
Ejerforeningens forhold reguleres via Normalvedtægten.

Ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der er planlagt separatkloakering. Efter ejendomsdatarapportens oplysninger, skal denne separatkloakering være gennemført i 2024.

Ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der er forbud mod elopvarmning. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner og lokalplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af et energimærke gyldigt til 18.09.2022. Energimærket er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at energimærket alene er udtryk for den sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for hans besigtigelse heraf.

Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvis gennemført.

Iflg. BBR
Oplysninger om bygninger:
Bygningsnr.: 1
Etageboligbygning, flerfamiliehus eller tofamiliehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1905. Antal etager u. kælder & tagetage: 2. Antal boliger med køkken: 3. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Tegl. Energioplysninger: Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg).

Oplysninger om ejerlejlighed:
Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller tofamiliehus. Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Antal værelser: 3. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Samlet areal 84 m². Enhedens boligareal 84 m².

Ejendomsværdi

Pr. 01.10.2019 kr. 49.100, heraf grundværdi kr. 840.000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Steffen Mike Wind Norup

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab v/advokat Karsten Gudmand-Høyer
Njord Law Firm
Pilsestræde 58
1112 København K

Auktionsbekendtgører

Advokat Karsten Gudmand-Høyer

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2021-04-09 kl. 09:20
Retten i Kolding
Retssal 11
Kolding Åpark 11
6000 Kolding

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


Sussanne Almann Simonsen - e-mail: sas@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-225760/sas
Njord Law Firm
Pilestræde 58
1112 København K

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

Retten i Kolding

Rekvirering af salgsopstilling





Ekstra bemærkninger

Salgsopstillingen kan hentes på www.itvang.dk og www.tvangsauktioner.dk.

Grundet de seneste Corona-restriktioner er auktionen udsat til afholdelse fredag den 09.04.2021 kl. 09.20.

Retskreds

AS 7-327/2020
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2021-03-05 af BiQ ApS.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.
Har du problemer at forblive logget på? Se vores guide til cookies.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.