906, Husum, København, pr. 27-04-2021

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

906, Husum, København Ideel anpart nr. 2

Adresse

Åvendingen 43, st
2700 Brønshøj

Ejendommen er en ideel anpart - anpart nr. 2 på 50/100.

Tinglyst areal er 970 m², heraf vej 130 m².

Den ideelle anpart 50/100 af ejendommen er opført af mursten og med tegl på taget, og ejendommen er opdelt i 2 andele. Ejendommen er opført i 1925.

Bebyggede areal iht. BBR er 76 m² og første sal på 61 m², i alt 137 m² og kælder 76 m². Den ideelle anpart består af stueetage på 76 m² samt kælder på 76 m².

Udgiftsfordelingstal er henholdsvis 50/100 og 76/13 alt efter udgiftsart, jf. samejeoverenskomst.

Andelen er beliggende i ejendom opdelt i 2 boliger, hvoraf denne er beliggende i stueetagen på i alt 76 m². Der er endvidere andel af kælder, jf. samejeoverenskomst.

Andelen er tinglysningsmæssig på 50/100.

Der er tale om en villalejlighed beliggende i ældre villa med nyere tag og nyere termovinduer.

Der er særskilt indgang til lejligheden fra fælles opgang.

Lejligheden består af entre med adgang til badeværelse med brus, nedgang til kælder, adgang til køkken og adgang til 2 stuer, der er i delvis åben forbindelse og med videre adgang til 1 værelse. Fra den 2. stue er udgang til mindre overdækket terrasse og nedgang til forhaven.

Der er mindre brændeovn i den 1. stue.

Der er trægulve og trælofter (der vurderes at være ulovlige).

Køkken er ældre elementkøkken med Gorenje komfur med gasblus, opvaskemaskine af mrk. Siemens og køleskab af mrk. Upo. Ejer oplyste, at alle hårde hvidevarer er i funktionsdygtig stand – men rekvirent bemærker, at de hårde hvidevarer er i ringe og dårlig vedligeholdt og rengjort stand, og at alt i køkken er svært at se og vurdere grundet væsentlig oplæg af affald og opvask.

Lejlighedens stand er meget ringe, men svær at vurdere, idet der er væsentligt oplæg af effekter, værdiløse ting, samt at lejligheden bærer præg af ikke at være rengjort i flere år.

Ejer har 5 katte.

I kælder er et vaskerum med særskilt vaskemaskine til hver andel samt delt fryseskab, som ejer oplyste at tilhøre denne.

Der henvises til samejedeklaration i øvrigt, idet det bemærkes, at alle rum i kælder er svært tilgængelige grundet væsentligt oplæg af diverse effekter.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Terrasse og trappe ned til have trænger til istandsættelse.

Haven trænger til en kærlig hånd – den er i områder nærmest ”urskov”.

Sameje:

Der vedhæftes kopi af samejeoverenskomsten i salgsopstillingen.

Det bemærkes, at andel nr. 2 betegnes som parcel 1 i samejeoverenskomst lyst 30.06.1987, men er ændret ved påtegning tinglyst 26.10.2011, hvor andel af loft udgik og senest ved påtegning lyst 26.10.2011, således at brugsret herefter til stuelejligheden nu er benævnt anpart 2 (og i overensstemmelse med tingbog)

Iht. samejeoverenskomsten skulle der være tinglyst pant for kr. 15.000, hvilket der ikke er for nærværende i denne ideelle anpart, hvorfor køber har en forpligtelse hertil og skal afholde udgiften til.

Opdeling af have er iht. samejeoverenskomst dateret 26.05.1987 og tinglyst 30.06.1987 ”for så langt et tidsrum, som dette er muligt i henhold til den til enhver tid værende lovgivning, p.t. udgør tidsrummet 10 år, jf. Udstykningsloven §1.”

Bestemmelsen er i dag Udstykningsloven § 16, der lyder:

§ 16. Der må ikke stiftes brugsret over et areal for et længere tidsrum end
1) 30 år, såfremt arealet udgør en del af en samlet fast ejendom, eller
2) 10 år, såfremt arealet udgør en del af en umatrikuleret ejendom.

Bestemmelsen om 30 år kom ind i loven pr. 01.04.1991.

Den tinglyste opdelingen af haven syntes således at være udløbet, idet der er forløbet mere end 30 år fra 30.06.1987.

Grundejerforening:

Der er medlemspligt af Grundejerforeningen Danas Park – der henvises til grundejerforeningens hjemmeside www.danaspark.dk.

Ejendomsværdi

Pr. 01.10.2019 kr. 1.484.100, heraf grundværdi kr. 3.050.000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Juan Irene Just

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

Advokatfirmaet Arne Linde Olsen ApS

Kronprinsessegade 26
1306 København K

Auktionsbekendtgører

Advokat Arne Linde Olsen

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2021-05-20 kl. 10:00
Retten på Frederiksberg
Gl. Domhus, Retssal X
Howitzvej 32A
2000 Frederiksberg

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


Advokatfirmaet Arne Linde Olsen ApS

Kronprinsessegade 26
1306 København K

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

Advokatfirmaet Arne Linde Olsen ApS, Kronprinsessegade 26, 1306 København K

Rekvirering af salgsopstilling


Advokatfirmaet Arne Linde Olsen ApS

Kronprinsessegade 26
1306 København K

Ekstra bemærkninger

Besigtigelse: onsdag den 05.05.2021 kl. 09.00. Tilmelding nødvendig til rekvirenten på slo@cphlaw.dk, eller pr. telefon 33380 300/Susanne Overby. Salgsopstillingen bliver videre annonceret på www.itvang.dk og www.tvangsauktioner.dk.

Retskreds

AS 6-133/2021
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2021-04-28 af BiQ ApS.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.
Har du problemer at forblive logget på? Se vores guide til cookies.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.