3k, Ll. Valby by, Ågerup, pr. 23-11-2021

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

3k, Ll. Valby by, Ågerup

Adresse

Bolundsvej 10
4000 Roskilde

Tinglyst areal 2.999 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser mellem Roskilde og Jyllinge med kig til Roskilde Fjord fra 1. sal. Huset fremstår med ydervægge i pudsede teglsten, og taget er belagt med ældre bølgeeternit. Husets vinduer er i sortmalede trærammer fra anslået år 1975-80.

Huset er i stueetagen indrettet med entré, opholdsstue, hvidt elementkøkken fra Ikea fra ca. år 2010, viktualierum, bryggers med oliefyr. 1. sal indeholder repos, badeværelse med brus anslået fra år 1980, 2 værelser samt opholdsstue med udgang til vestvendt balkon med udsigt til Roskilde Fjord samt adgang til uudnyttet loftsrum.

Husets gulve varierer mellem træ-, klinke-, beton- og tæppebelagte gulve. Lofterne er malede træ- og gipslofter.

På ejendommen findes desuden carport på 39 m² samt isoleret udhus på 53 m², der er indrettet til separat bolig med tekøkken, pænt badeværelse fra anslået år 2010, værelse samt stue. Udhuset er ikke godkendt til beboelse og står tomt.

Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: Siemens indbygningsovn, Bosch keramisk komfur, Gram køleskab, emhætte af ukendt mærke samt Miele opvaskemaskine.

Opvarmning sker med oliefyr.

Ejendommen fremstår i vedligeholdelsesstand lidt under middel såvel indvendigt som udvendigt.

Til huset hører stor indhegnet have med græs. Haven trænger til lidt opfriskning, og der henstår mange effekter omkring ejendom, hvortil må forventes omkostninger til bortskaffelse.

Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende i landzone og inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser. Eksisterende kloaktype for området er registreret som ”Anden”, og der er planlagt ændring til spildevandskloakering med ikrafttræden i 2017. Der må forventes omkostninger til tilslutning.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 22.10.2012, elinstallationsrapport med udløbsdato 02.07.2013 og energimærke gyldigt 7 år fra 04.08.2011. Henset til rapporternes alder og eventuel efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten.

Iflg. BBR
Oplysninger om bygninger:

Bygningsnr.: 1
Fritliggende enfamiliehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1912. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal helårsboliger med køkken: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Fibercement herunder asbest. Bebygget areal 172 m². Samlet bygningsareal (exkl. kælder & tagetage)172 m². Samlet tagetageareal 121 m². Heraf udnyttet tagetage 84 m². Samlet andet areal 66 m². Heraf indbygget udhus 66 m². Samlet boligareal 189 m². Antal værelser: 7. Antal toiletter: 2. Antal badeværelser: 2. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel.

Bygningsnr.: 2
Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1912. Til-/ombygningsår: 1981. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Fibercement herunder asbest. Bebygget areal: 53 m². Heraf indbygget garage: 14 m².

Bygningsnr.: 3
Carport. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1984. Materialer: Ydervæggens materiale: Træ. Tagdækningsmateriale: Plastmaterialer. Bebygget areal: 39 m².

Oplysninger om grunde:
Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til samletank.

Ejendomsværdi

Pr. 01.10.2020 kr. 1.013.900, heraf grundværdi kr. 2.400.000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Philipa Kamille Baarts

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab v/advokat Karsten Gudmand-Høyer
Njord Law Firm
Pilsestræde 58
1112 København K

Auktionsbekendtgører

Advokat Karsten Gudmand-Høyer

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2021-12-14 kl. 11:30
Retten i Roskilde
Retssal 12
Ved Ringen 1
4000 Roskilde

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


Sussanne Almann Simonsen - e-mail: sas@njordlaw.com med oplysning om sagsnr. 510742-226841/sas
Njord Law Firm
Pilestræde 58
1112 København K

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

Retten i Roskilde

Rekvirering af salgsopstilling





Ekstra bemærkninger

Salgsopstillingen kan hentes på www.itvang.dk og www.tvangsauktioner.dk.

Retskreds

AS 14-191/2021
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2021-11-24 af bdq a/s.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.
Har du problemer at forblive logget på? Se vores guide til cookies.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.