22y, Kolding Markjorder 1. Afd., pr. 13-01-2022

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom

22y, Kolding Markjorder 1. Afd.

Adresse

Brændkjærgade 7A
6000 Kolding

Udlejningsejendom tæt på uddannelse og indkøb.

Beskrivelse af ejendommen:
Matr. nr. 22 y, Kolding Markjorder 1. Afd.
Beliggende Brændkjærgade 7A/7B, 6000 Kolding.

Baseret på tilgængelige offentlige oplysninger:
Ejendommen er en etageboligbygning, flerfamilieshus eller tofamilieshus, der er opført i 1924. Ejendommen har et bebygget areal på 127 m2. Ejendommens samlede boligareal er på 254 m². Herudover er der 13 m² udhus.

Tinglyst areal 394 m², heraf vej vej 0 m².

Der er i alt fire beboelseslejligheder. I hver lejlighed er der tre værelser, køkken samt ét badeværelse.

Varmeinstallationen er fjernvarme/blokvarme.

Faktisk beskrivelse af ejendommen:

Brændkjærgade 7B st:
Indgang til en lille entre. Til højre er der et mindre badeværelse med bruseniche. Lejer oplyser, at der er massive fugtproblemer her, så lejer er nødsaget til at have en varmeblæser stående. Der er skimmel i badeværelset.

Lejer oplyser, at lejer selv har lagt gulvbelægning i entre og gang samt køkken. Gulvet nedenunder er defekt, hvorfor lejer har måttet pålægge plader og ny belægning. Lejer har forud utallige gange kontaktet udlejer om problemet, uden reaktion fra udlejer.

Fra entreen er der adgang til en mindre mellemgang. Til højre er der et køkken. Køkkenet er af ældre dato, og der er sat laminat udenpå lågerne. Lejer oplyser, at der har været problemer med både låger og skuffer. I køkkenet er der et Gram komfur og en ældre Zanussi emhætte. Køleskabet er af mærket Electrolux. Lejer oplyser, at fryser mærket Haka, vaskemaskine mærket LG og bordopvasker mærket Siemens tilhører lejer.

Ligefrem for mellemgangen er soveværelset.

I både køkken og soveværelse er der listelofter og trægulve. I køkkenet har lejer, som førnævnt, selv lagt laminatplader på gulvet.

Til venstre i mellemgangen er der en dobbeltstue med trægulve og pudsede lofter.

Til lejemålet hører kælderrum. Lejer oplyser, at der i kælderrummet er meget fugt, herunder også optrængning af vand fra gulvet. Lejer oplyser, at elektrisk pumpe i kælder og udvendigt lys går på 7B st's elmåler. Herudover oplyser lejer, at afløb fra opvaskemaskinen fra 1.salslejligheden ligeledes går på 7B stueetagens vandmåler.

Brændkjærgade 7A st:
Indgang til en mindre entre med trægulv. Til venstre er der et badeværelse med bruseniche. Der er en mellemgang, hvor der til venstre er køkken. I køkkenet er der et komfur mærket Gram, et køle-/fryseskab mærket Whirlpool. Mindre fryser af mærket Matsui, tilhører lejer.

Fra mellemgangen er der et soveværelse og til højre er der en dobbeltstue.

I hele lejligheden er der trægulve, bortset fra køkkenet, hvor der er linoleum ovenpå trægulvet. Der er pudsede lofter.

Lejer oplyser, at vinderne er punkteret i ejendommen.

Lejer mener, at 1. sal har fået nye vinduer inden for de sidste 5-8 år.

Der er ligeledes kælderrum til denne lejlighed.

Brændkjærgade 7A, 1. (lejemålet er tomt):
Indgang fra bagsiden af ejendommen via indendørs trappe til mindre repos.

Til venstre er der et nyere badeværelse med bruseniche. Videre til venstre er der et mindre køkken, hvor der er hvidevarer i form af et komfur mærket Gram, en emhætte mærket Wasco, et køle-/fryseskab mærket Candy. I køkkenet er der vinyl/linoleumsgulv, og i gangen ligeledes vinyl/linoleumsfliser.

I dobbeltstue er der trægulve og malede listelofter.

Til højre er der et værelse.

Lejer af 7A st oplyser, at der ham bekendt er problemer med udluftningen på badeværelset, da der alene er et vindue til trappeopgangen og ikke til det fri.

Brændkjærgade 7B, 1. (lejemålet er tomt):
Indgang fra bagsiden af ejendommen via indendørs trappe til mindre repos.

Til højre der et nyere badeværelse med bruseniche. Videre til højre er der et mindre køkken, hvor der er hvidevarer i form af et komfur mærket Zanussi, en emhætte mærket Thermor Turbo, et køle-/fryseskab mærket Wasco.

Ligefrem for gangen er der en stue og herfra adgang til et værelse. Til venstre i gangen er der yderligere et værelse.

Til begge 1. sals lejligheder hører også kælderrum.

Udenfor:
I haven er der et cykelskur.

Hele ejendommen er pudset, og der er røde teglsten på taget.

Lejeren af 7A st oplyser, at lejlighederne i ejendommen er direkte tilsluttet til elforsyningen, hvor lejerne selv afregner el, men der opgøres varmeregnskab én gang om året for hele ejendommen.

Ejendommen kan ses på https://www.boligsiden.dk/tvangsauktioner og https://www.tvangsauktionssiden.dk/case/9586.

Ejendomsværdi

Pr. 01.10.2021 kr. 291.000, heraf grundværdi kr. 3.650.000

Skødehaver ifølge tingbogsattest

Benki ApS, CVR-nr. 35206035, under konkurs v/kurator, advokat Boris Frederiksen, Kalvebod Brygge 32, 1560 København V

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)

Realkredit Danmark A/S v/advokat Niels Anker Michaelsen
Anker Law
Strandvejen 8
6000 Kolding

Auktionsbekendtgører

Anker Law

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion


2022-02-04 kl. 11:40
Retten i Kolding

Kolding Åpark 11
6000 Kolding

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")


Anker Law

Strandvejen 8
6000 Kolding

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos

https://www.tvangsauktionssiden.dk/case/9586

Rekvirering af salgsopstilling





Ekstra bemærkninger

Ejendommen kan besigtiges den 28.01.2022 kl. 15.30. Tilmelding foretages på https://www.tvangsauktionssiden.dk/case/9586.

Retskreds

AS 304/2021
Sagsnummer:

Hvad er dette?

Du læser netop nu en meddelelse fra Statstidende udgivet d. 2022-01-14 af bdq a/s.

Læs andre meddelelser fra Statstidende

Hvad er BiQ?

BiQ er en webbaseret dansk udbyder af erhvervsinformationer, der har ambition om at være den bedste, mest pålidelige, hurtigst opdaterede og mest innovative leverandør på det danske marked. Lær mere om BiQ's produkt

Er du allerede bruger?



*Bør kun bruges hvis du er den eneste med adgang til denne computer.
Har du problemer at forblive logget på? Se vores guide til cookies.

Få et gratis prøveabonnement

Et prøveabonnement giver dig i en kortere periode gratis adgang til alle BiQ's oplysninger om personer og firmaer.