Nøgletal for Udlejningsejendomme v/Mikael Goldschmidt

Omsætning

Omsætning er i årsregnskabsmæssig sammenhæng bruttotilgangen af økonomiske fordele i regnskabsåret, der opstår som led i en virksomheds ordinære drift, når disse tilgange resulterer i vækst i egenkapitalen, bortset fra forøgelser som følge af indbetaling fra ejere. Almindeligvis forstås ved omsætning virksomhedens salg.

Bruttofortjeneste

Bruttofortjenesten er fortjenesten før fradrag af omkostninger.

Personaleomkostninger

Personaleomkostninger

Afskrivning

Ud af flere regnskabsmæssige anvendelsesmuligheder er afskrivning blandt andet et udtryk for at fordele skattefradraget på anlægsaktiver over en længere periode.

Finansieringsindtægter

Finansieringsindtægter.

Finansielle udgifter

Finansielle udgifter.

Andre finansielle indtægter

Andre finansielle indtægter.

Resultat før skat

Resultat før skat er en virksomheds resultat for en regnskabsperiode inden skatteomkostningerne er fratrukket.

Nettoresultat

Nettoresultatet er dels et udtryk for en virksomheds lønsomhed, efter at der er taget højde for samtlige aktiviteter i virksomheden, dvs. såvel drifts-, investerings- og finansieringsaktiviteter, dels et udtryk for forskellen mellem en virksomheds indtægter og omkostninger i en bestemt afgrænset periode. Nettoresultatet kan også være negativt og benævnes da også nettounderskuddet.

Udbytte (disponibelt)

Udbytte (disponibelt).

Revisoranmærkninger

Overholder virksomheden ikke gældende krav og lovgivning, skal revisoren påføre anmærkning om dette i revisors erklæring: Fx ’Usikkerhed om going concern’, ’Der er optaget lovstridige lån´ , ’Forbehold Skat & moms’.

Revisornoter

’Virksomhedspant’, ’Høstpant’, ’Retssager’, ’Kautions-/leasingforpligtelser’ og ’Fravalgt revision’ er eksempler på noter fra årsregnskabet, der kan findes her.

Anlægsaktiver

Et anlægsaktiv er en langsigtet værdi som eksempelvis en bygning eller et varemærke.

Likvide midler

Likvide midler er umiddelbart tilgængelige midler, der nemt og hurtigt kan omsættes. Kontanter er det mest likvide middel.

Omsætningsaktiver

Et omsætningsaktiv er et aktiv, som en virksomhed forventer at have realiseret, videresolgt eller forbrugt inden for ét år.

Balancesum

Den samlede ultimobalance, som er summen af alle aktiver og summen af alle passiver, dvs. forpligtelser og egenkapital, som er til stede i virksomheden på balancedagen, kaldes balancesum. Denne balancesum er for aktiver altid lig med den tilsvarende sum af passiver.

Forventet udbytte

Forventet udbytte.

Egenkapital

Egenkapitalen er den forskelsværdi, der fremkommer, når man fra alle virksomhedens aktiver fratrækker alle indregnede forpligtelser. Denne definition indebærer, at der altid vil være overensstemmelse mellem værdien af aktiver og passiver. Egenkapitalen tilhører virksomhedens ejere.

Langfristet gæld

Langfristet gæld forfalder ud over 1 år. Typiske poster er lån hos banker og realkreditinstitutter.

Kortfristet gæld

Kortfristet gæld forfalder indenfor 1 år. Typiske poster er kreditorer (varekøb), kassekredit, moms, skatter og afgifter, pensioner og andre offentlige sociale ydelser, samt depositum.

Passiver

Passiver er gældsposter - beløb som virksomheden skylder væk.

Antal ansatte (år)

Oplysningerne stammer fra selskabets årsregnskab.
Til opgørelse af ’Antal ansatte’ kan virksomheden vælge én af følgende metoder: Den mest traditionelle metode er at beregne antallet ud fra indbetalinger til ATP: Samlede udbetalinger til ATP for regnskabet og divideret med satserne for medarbejdere = gennemsnitlige antal.

Antal ansatte (måned)

’Antal ansatte’ er virksomhedens medarbejdere opgjort som 'antal hoveder' i en given måned. Tallene kommer fra virksomhedens indberetninger til Skattestyrelsens eIndkomst.

Antal årsværk (måned)

’Antal årsværk’ er antal medarbejdere omregnet til antal hele årsværk. Fx er 2 medarbejdere på halv tid = 1 årsværk. Tallene kommer fra virksomhedens indberetninger til Skattestyrelsens eIndkomst.

Egenkapitalens forrentning

Forrentningen er den værditilvækst, der skabes i forhold til den investerede kapital.

Anvendt formel

( Nettoresultat/Egenkapital ) x 100

Overskudsgrad

Overskudsgraden er et nøgletal i procent, der anvendes til at vurdere udviklingen i en virksomhed. Overskudsgraden beregnes som virksomhedens primære resultat x 100 divideret med virksomhedens omsætning.

Anvendt formel

( Resultat før skat/Omsætning ) x 100

Soliditetsgrad

Soliditetsgrad er et nøgletal målt i procent til at vurdere værdien i en virksomhed. Det beregnes som egenkapitalen divideret med de samlede aktiver. Hvis en virksomhed har belånt stort set alle sine værdier, er soliditetsgraden lav.

Anvendt formel

( Egenkapital/Balancesum ) x 100

Bruttomargin

Bruttomarginen er et nøgletal defineret som bruttoresultat divideret med nettoomsætning. Nøgletallet udtrykker, hvor stor en procentdel af omsætningen fratrukket vareforbruget, der er til dækning af kapacitetsomkostninger og overskud.

Anvendt formel

( Bruttofortjeneste/Omsætning ) x 100

Alle regnskabstal er indtastet af Soliditet A/S, Bisnode A/S, Experian A/S eller leveret som XBRL data fra virk.dk